Att förvalta och sköta en egendom

Skulle du vilja vilja förvalta andras eller dina egna egendomar? Har du full koll på vad som gäller när du ska förvalta en egendom? Här kan du titta lite närmare på vad förvaltning innebär.

Att sköta om en fastighet och ha det totala ansvaret när det gäller fastighetsförvaltning är inte det lättaste om det är ny och obeträdd mark för dig. Ibland sköts både förvaltning och underhåll av ägaren själv. Men det är inte alltid som så är fallet, speciellt inte om man har många byggnader att hålla reda på. Förvaltningen kan också läggas ut på entreprenad. I de allra flesta fall anlitas företag som specialiserat sig på underhåll och förvaltning. Varför då, kanske du undrar. En enkel anledning kan vara att du äger en fastighet i en stad där du själv inte bor. En annan kan vara att du blivit sjuk eller ska flytta utomlands.

Alla fakta ska vara med

En fastighetsägare kan ha byggnader över hela landet. Det kan var hyresfastigheter och det kan vara industribyggnader. Troligtvis har du då fullt upp med att ta hand om pappersarbete. Mindre troligt är att du hinner åka runt och laga ledningar, prata med hyresgäster eller klippa gräset. Andra uppgifter som du skulle kunna roa dig med när det gäller underhåll är att agera som fastighetsskötare. Ett riktigt bra tips om du har en byggnad är att vända dig till fastighetsförvaltning i Göteborg. Anlita ett bra företag som kommer att hålla dina byggnader i ett gott skick.

Välja rätt färg när du ska måla om

Färgen du väljer att ha på dina väggar kommer att göra en stor skillnad. Antingen en positiv eller en negativ skillnad. Är du osäker på vilken färg som passar kan du konsultera erfarna målare.

Har du flyttat in i en ny lägenhet och känner att färgkombinationerna på väggarna inte riktigt är din stil? Eller har du bott där länge men tycker att det är dags att göra en förändring? Ny och fräsch färg på väggarna kommer verkligen att göra susen. Om det är rätt färg så klart. För du kanske vet att du vill ha grönt. Men vilken nyans kommer att passa? Det finns en oändligt lång lista på alla toner du skulle kunna välja bland. Och väljer du fel och målar det på väggen kommer du mer än säkert få huvudvärk senare.

Överlämna jobbet till den som kan det bäst

Ta dig tid och gör lite research kring färger och toner. Känner du dig ändå osäker kan du be professionella målare i Uppsala att hjälpa dig med färgvalet. De kan hjälpa dig att hitta rätt nyans och rätt färgtyp. De kan göra hela jobbet åt dig. Ja, varför inte? Låt målarna med erfarenhet ta hand om måleriet, det är det de är bäst på. Du behöver bara titta, tycka och välja. Du har till slut fått en mjukt grön färg på väggarna som passar perfekt med din soffgrupp. Allt slit och arbete gjordes av någon annan och det blev extremt bra gjort. Det återstår bara att njuta av resultaten.

Se om ditt hus

OVK-besiktningen är ansvarig för vår förbättrade inomhusmiljö under senare år. Sedan lagstiftning införts har de flesta byggnader kontrollerats regelbundet och många fel åtgärdats.

En stor majoritet av alla fastighetsägare har en klar uppfattning om vad en OVK-besiktning innebär. Lagstiftningen har trots allt funnits i trettio år vid detta laget. Bakgrunden till att man 1991 beslutade om saken var att man kunnat konstatera att väldigt många lokaler hade undermåligt inomhusklimat.

Att det finns partiklar och olämpliga ämnen i inomhusluft är alltid ett bekymmer. Störst vikt har förstås lagts vid lokaler där sjuka vårdas eller där barn vistas. Alltså gäller de strängare reglerna för fastigheter som inrymmer vårdinrättningar och skolor.

Även andra fastigheter omfattas av lagen. Alla typer av fastigheter där människor vistas behöver genomgå OVK-besiktningar med jämna mellanrum. Undantaget är fastigheter avsedda för en eller två hushåll. Där görs en inspektion vid byggnation, enbart.

Hur går en OVK-besiktning till?

Först och främst behövs en firma med rätt kompetens. En certifierad person skall utföra besiktningen. Själva besiktningen genomförs genom att man kontrollerar hur ventilationssystemen fungerar både genom mätningar och genom okulär besiktning. Besiktningspersonal konstaterar att systemet blir godkänt eller icke godkänt.

Om besiktningen visar på ett resultat som inte är godkänt måste du som fastighetsägare åtgärda bristerna. Vanligen ska det genomföras inom ett halvår. Dröjer detta kan vite utdömas. När din ventilationsanläggning blivit godkänd utfärdas ett diplom som lämpligen placeras väl synligt i lokalerna.

OVK-besiktning säkerställer att lokaler inte har en inomhusmiljö som är skadlig eller sjukdomsframkallande och är också en bra hjälpreda för energibesparingar.

En enkel affär

Komplikationerna som kan uppstå när man säljer privat, är sådana man gärna slipper. Man vill ha en snabb och smidig affär. Hur får man bäst en snabb och smidig affär utan tusen frågor?

Fastän man gjort det så många gånger förr, så tröttnar man aldrig på att köra över Högakustenbron. Högt ovanför vattnet, med skog i sikte, vilken känsla. Då ska man inte prata om kvällarna, helst en stjärnklar kväll där himlen utöver stjärnorna är svart, sådär svart som det bara blir i Norrland. Med brons alla lampor skapar det något helt magiskt. Som den naturälskande människa man är så tar man gärna över bilen för att bila lite högre upp i Norrland. Fjället förblir alltid en favoritplats att åka till. Tänk vilken frihet det är att ha bil.

Behovet av en större bil

Den friheten bilen ger en, det är något man aldrig vill vara utan. Så vill man köpa en ny bil, och slippa bekymmer med sin gamla, då ska man helt klart vända sig till vi köper din bil i Sundsvall. Gör en smärtfri affär där du sedan slipper allt som har med bilen att göra. Bli inte begränsad av en för liten bil. Vi lever trots allt bara en gång och då ska vi ha det så bra som möjligt. Vill du göra ett inbyte kan du kolla med företaget om de även gör sådant. Smidigt att göra allt på ett och samma ställe. Men det bästa av allt är att du slipper problem.

Låt proffsen göra sitt jobb

Blir du svettig och yr av att enbart tänka på att det är dags att måla om fasaden igen? Varför inte fokusera på ditt eget arbete och istället anlita någon som kan utföra målningsarbetet för dig?

Vad är det som du är proffs på? Kanske är du sjuksköterska, butikschef, bilmekaniker eller trädgårdsmästare? Vad det än är som du gör så är det också det som du är proffs på. Och varje dag på ditt jobb hjälper du andra människor med att utföra din specialitet.
Då känns det väl rimligt att du också anlitar andra för att göra det som de är proffs på. Något som du inte kan eller kanske inte gör lika snabbt och bra. Fokuserar du istället på ditt jobb och din rekreation så kommer du tjäna in pengar för att betala dem. Och de kan tjäna in pengar för att anlita dig eller ditt företag.

Samla ihop olika kompetenser

Företag av idag väljer vilken bransch man ska satsa på. Men man väljer även om man ska ha en spetskompetens eller om man ska samla olika slags kompetenser, att erbjuda sina kunder.
Om du exempelvis söker efter en målare i Stockholm så kan du hitta någon som kanske heter Målerifirman, och något namn. Eller så kanske du hittar ett företag som heter Hantverkshuset, som valt att samla olika slags kompetenser under sitt tak. Vilket företag är bäst? Det får du själv bedöma beroende på vilken hjälp du vill ha och av vilka slags hantverkare.

Den bästa flyttpresenten

Att flytta är både upplyftande och nedslående. Det är roligt med en ny bostad. Men det är jobbigt att flytta med allt fysiskt arbete och allt du ska komma ihåg. Hur gör du flytten enklare?

De flesta av oss flyttar ett antal gånger under livet. Det kan vara som medpassagerare till föräldrar, för att anpassa livet till studier och jobb eller för att den egna familjen växer och behöver en större bostad. Eller helt enkelt bara för att du vill.

Livet och flytten blir enklare om du sätter dig ned i god tid och kalkylerar och planerar. Vad måste göras, och i vilken ordning? Vad kan du faktiskt ge blanka den i? Livet ser olika ut för alla, men vissa saker är allmänna “måsten”.

Flyttstädning är ett irritationsmoment

Ungefär det sista vi vill är att städa en bostad som vi just ska lämna. Det kan kännas onödigt och alldeles säkert jobbigt. I den situationen får du tänka på hur mycket du antagligen uppskattar att flytta in i ett välstädat hem.

Att flyttstäda är inte valfritt, det måste göras. Däremot är det inget som säger att du måste göra det själv. Flyttstädning kan du få fixat av en professionell städfirma, och det är dessutom möjligt att använda RUT-avdrag.

Vad gör en städfirma? Allt du själv hade fixat men lite till. Torkar av ytor, städar kylskåp och ugn. Städar av under badkar och rengör allt badrumsporslin. Tvättar alla fönster. Dammsuger och torkar förstås. Det är en liten lyx i vardagen som verkligen är prisvärd.

Skillnad på rent och rent

Det är stor skillnad på vad vi kan anse vara rent och på vad som faktiskt är rent nog. Hur förundrad blir man inte efter att städaren har varit där och hemmet alltid är renare än någonsin?

Denna bubbla av stress är helt galen. Trots att man är noggrann med att ta sina dagliga promenader i naturen, så stressar man inte ner. Fokuset på att vara här och nu, inse vad det är man håller på med och vad som måste göras. Fast man är tränad på att vara i nuet kan det krävas några djupa lugnande andetag för att bli ett med sig själv just då. Det som oftast påverkar värst är just stress. Det kan verkligen få kroppen att glömma bort hur man kommer i kontakt med sig själv. Som tur är så är det inte för långa stunder, och dessutom kan man passa på att utmana sig själv. Testa hur man lättast blir ett med sig själv under stress.

Släpp på din stress

Det finns inte många saker som kan få stress att verka bra. En del människor anser att de arbetar bättre under stress. Men faktum är att stress är inte bra, även fast det är en naturlig del av livet. Vad som är bättre är att hitta lösningar. Som inför din flytt nu. Gävle har inte bara en fantastisk natur att gå i. De erbjuder även professionell flyttstädning i Gävle. Mycket bättre än så kan det inte bli. För det är faktiskt en väldigt stor skillnad på rent och rent.

Resan är inte slut här

Hur kan det ibland vara så lätt att ge upp något som är värt att kämpa för? Är det för att man inte vet hur man ska kämpa? Skäms man över det och vill inte berätta eller försöka ta hjälp av någon?

Ta ett djupt andetag, ta en promenad med din partner. I Stockholm finns det helt fantastisk natur att vända sig till. Är det rätt tid på året, så varför inte gå under körsbärsträden? Visste ni att på blomsterspråket betyder körsbärsblomman “Min kärlek som väntar på att bli besvarad av dig’’. Kanske kan det ge er en tankeställare? Eller så finner ni bara vägen när ni går där med alla träden som lyser rosa omkring er. Vem kan inte känna sig glad och tillfredsställd då?

När kärleken är stark

Att gå till parterapi behöver inte betyda att kärleken man delar inte är stark nog. Ni kan ha en kärlek som är så stark så ni går igenom eld tillsammans. En kärlek som klarar sig igenom alla vintrar, en kärlek som blomstrar liksom sommaren, bara det att det är året runt. En kärlek alla drömmer om att någon gång ha. Men trots det funkar det inte. Problem med hur ni ska få det att gå runt i hemmet. Dålig kommunikation som gör att bråken blossar upp och ni inte hittar en lösning. Men är en lösning att gå isär, även fast man är med sin själsfrände? Nej, såklart inte. Ni kämpar för varandra och ni är inte rädda för att ta hjälp.